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Cómo funcionan la propiedad, la construcción y los condominios en la República Dominicana, explicado con claridad. Cada artículo indica su fecha, sus fuentes oficiales y si ya fue revisado por un abogado dominicano.
Información general, que no constituye asesoría jurídica. Para su caso, solicite una verificación.
Propiedad y títulos
Ver el temaCómo funciona el registro inmobiliario dominicano, qué documentos prueban la propiedad y qué revisar antes de firmar.
El registro inmobiliario dominicano: cómo funciona y qué cambia para el comprador
El registro inmobiliario dominicano es un sistema público donde se inscriben los derechos sobre terrenos y edificaciones. En principio, lo que consta en el registro es …
Actualizado el 4 de octubre de 2026En revisión jurídica Propiedad y títulosCertificado de título y constancia anotada: diferencias y riesgos
El certificado de título acredita un derecho inscrito sobre un inmueble individualizado, con su propia designación catastral. La constancia anotada acredita un derecho sobre una porción …
Actualizado el 4 de octubre de 2026En revisión jurídica Propiedad y títulosEl deslinde: qué es y por qué importa antes de comprar
El deslinde es la operación técnica y jurídica que ubica, mide y delimita una porción de terreno dentro de una parcela para convertirla en un inmueble …
Actualizado el 4 de octubre de 2026En revisión jurídica Propiedad y títulosLa certificación de estado jurídico: qué revela y cómo leerla
La certificación de estado jurídico es un documento emitido por el Registro de Títulos que indica la situación registral de un inmueble en una fecha determinada. …
Actualizado el 4 de octubre de 2026En revisión jurídica Propiedad y títulosComprar casa en Las Terrenas siendo extranjero: lo que debe prever
En principio, una persona extranjera puede comprar un inmueble en República Dominicana en condiciones similares a las de un comprador dominicano. El marco exacto de su …
Actualizado el 4 de octubre de 2026En revisión jurídica Propiedad y títulosVender una casa en Las Terrenas: cómo preparar un expediente sólido
Vender un inmueble en Las Terrenas exige poder demostrar que el título, los planos, los permisos y los impuestos están en orden. Un expediente preparado y …
Actualizado el 4 de octubre de 2026En revisión jurídicaConstrucción y permisos
Ver el temaAutorizaciones para construir o ampliar, profesionales habilitados, zona costera y riesgos de una obra no autorizada.
Licencia de construcción en República Dominicana: qué permisos necesita para construir o ampliar
Construir o ampliar en República Dominicana requiere, en general, varias autorizaciones: la del ayuntamiento sobre el uso de suelo, la licencia de construcción del ministerio a …
Actualizado el 4 de octubre de 2026En revisión jurídica Construcción y permisosAbogado, notario, ingeniero, agrimensor: los profesionales habilitados en República Dominicana
Una compra inmobiliaria o un proyecto de construcción en República Dominicana involucra a varios profesionales habilitados, cada uno con su función y su responsabilidad. Verificar su …
Actualizado el 4 de octubre de 2026En revisión jurídica Construcción y permisosZona costera en República Dominicana: dominio público marítimo y restricciones de construcción
En República Dominicana, una franja del litoral forma parte del dominio público: en principio, no puede ser apropiada por un particular y la construcción en ella …
Actualizado el 4 de octubre de 2026En revisión jurídica Construcción y permisosNormas de construcción en República Dominicana: sismos, huracanes e inspección técnica
En República Dominicana, las construcciones deben respetar, en general, reglamentos técnicos nacionales que toman en cuenta, entre otros, el riesgo sísmico y los vientos huracanados. Una …
Actualizado el 4 de octubre de 2026En revisión jurídica Construcción y permisosConstrucción sin permiso en República Dominicana: riesgos y verificaciones antes de comprar
Una construcción no autorizada es una edificación o ampliación realizada sin las autorizaciones requeridas; una construcción no conforme fue autorizada, pero se ejecutó de forma distinta …
Actualizado el 4 de octubre de 2026En revisión jurídicaCondominio
Ver el temaEl régimen de condominio, el reglamento, la administración, las cuotas y lo que hay que revisar antes de comprar un apartamento.
El régimen de condominio en República Dominicana: partes privativas, partes comunes y título
El régimen de condominio es el marco legal que permite dividir un inmueble en unidades de propiedad exclusiva, con partes comunes compartidas entre todos los propietarios. …
Actualizado el 4 de octubre de 2026En revisión jurídica CondominioReglamento de condominio, administrador y asamblea: lo que debe leer antes de comprar
El reglamento de condominio es el conjunto de reglas que organiza la vida del condominio: uso de las unidades y de las partes comunes, reparto de …
Actualizado el 4 de octubre de 2026En revisión jurídica CondominioCuotas de mantenimiento, fondo de reserva y deudas de la unidad en un condominio
Las cuotas de mantenimiento son las contribuciones periódicas de cada propietario a los gastos comunes del condominio. El fondo de reserva es un ahorro colectivo destinado …
Actualizado el 4 de octubre de 2026En revisión jurídica CondominioComprar un apartamento en República Dominicana: los puntos que debe verificar
Comprar un apartamento supone verificar a la vez la unidad (su título, su estado jurídico y su estado técnico) y el condominio del que forma parte …
Actualizado el 4 de octubre de 2026En revisión jurídicaInvertir y evitar trampas
Ver el temaIncentivos al turismo, problemas frecuentes y listas de verificación para comprar o vender con más seguridad.
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