Cómo funciona

Después de su solicitud

Le escribimos por WhatsApp para entender su proyecto: tipo de inmueble, etapa de la compra o de la venta, documentos con los que ya cuenta y preguntas que le preocupan. No necesita preparar nada de antemano. Si algún punto queda fuera de nuestro ámbito de trabajo, se lo decimos desde ese primer intercambio.

El presupuesto

El presupuesto detalla las verificaciones propuestas, los profesionales que las realizarán, los documentos necesarios, el precio y el plazo previsto para su caso. También indica lo que no está incluido. Mientras no lo acepte, nada le compromete. Puede pedir que se ajuste, por ejemplo para añadir una inspección técnica o retirar una verificación que considere innecesaria.

El envío de los documentos

Una vez aceptado el presupuesto, usted recibe un enlace seguro de un solo uso para cargar sus documentos: título, planos, contratos, reglamento del condominio, fotos. Ese enlace solo sirve para esa carga. Los archivos se guardan cifrados, cada acceso queda registrado y solo los consultan las personas que trabajan en su caso. Le recomendamos no enviarlos por correo electrónico ni por mensajería: el enlace está pensado para eso. Las reglas de conservación se explican en nuestra política de privacidad.

Quién hace qué

Profesional	Función
Abogado dominicano habilitado	Título, deslinde, cargas inscritas, actos y contratos, coherencia entre los documentos
Ingeniero o arquitecto inscrito en el colegio correspondiente	Estado de la edificación, estructura, instalaciones, coherencia con los permisos y los planos
Agrimensor habilitado	Linderos del terreno, medidas, concordancia con el plano catastral

Cada profesional interviene solo en su ámbito. La página ¿Quién verifica? presenta su habilitación y sus límites.

El informe

Usted recibe un informe escrito, en el idioma que elija, firmado por el profesional responsable. Cada punto verificado recibe un nivel:

• Conforme: no se detectó ningún problema en los documentos consultados.
• A vigilar: un punto que conviene aclarar o dar seguimiento, sin bloqueo inmediato.
• Bloqueante: un problema que debe resolverse antes de firmar o de pagar.
• No verificable: el documento o el acceso necesario no estaba disponible.

El informe también enumera los documentos consultados, nuestras recomendaciones concretas (preguntas al vendedor, documentos que conviene obtener, condiciones que prever en el contrato) y, en una sección aparte, lo que no se pudo verificar y por qué. Puede consultar un ejemplo de informe ficticio.

El conflicto de intereses con la agencia THERD

Terrenas Check es operado por THERD SRL, que también opera la agencia inmobiliaria THERD. Si el inmueble es ofrecido por esa agencia, o si la agencia interviene de alguna manera en la operación, se lo informamos por escrito antes de la misión. Usted puede entonces pedir que la verificación la realice un profesional independiente de la agencia, o no dar seguimiento. El profesional que firma el informe sigue siendo el único responsable de sus conclusiones, sea cual sea el interés de la agencia.

Los límites

Una verificación reduce los riesgos, pero no los elimina. El informe se basa en los documentos consultados y en lo que era visible o accesible el día de la inspección. No sustituye el acompañamiento de su abogado durante la transacción ni los trámites oficiales ante las instituciones competentes. Si un punto sigue siendo incierto, se lo decimos con claridad en lugar de concluir por usted. Consulte también nuestra advertencia legal.

¿Listo para empezar? Solicite una verificación: solo su número de WhatsApp es obligatorio.