Avant de signer
Terrenas Check
Inspection immobilière, titres et permis à Las Terrenas
Achetez ou vendez plus sereinement : nous vérifions le titre et le deslinde, les permis, le condominium et l'état technique du bien, puis vous remettons un rapport clair avec un niveau de risque par point.
- Vérifications juridiques réalisées ou validées par un avocat dominicain habilité
- Inspection technique par un ingénieur ou un architecte inscrit à l'ordre
- Rapport en français, espagnol ou anglais, sans engagement avant d'accepter le devis
Diagnostic express · 2 minutes
Votre achat est-il sécurisé ? Posez-vous la question en 2 minutes
Répondez à quelques questions sur le titre, le deslinde, les permis ou le condominium : vous obtenez une liste de points à vérifier, avec les articles pour les comprendre.
Nos vérifications
Tous les servicesChaque service précise ce qui est vérifié, les documents nécessaires et le livrable. Prix : sur devis, après étude de votre dossier.
Vérification du titre
Nous vérifions que le vendeur est bien le propriétaire inscrit et que le bien est libre d'hypothèques, d'oppositions et de litiges connus.
Pour qui : Acheteur, vendeur
Sur devisVoir le détailInspection technique
Un ingénieur ou un architecte inscrit examine la structure, l'humidité, la toiture et les réseaux avant votre engagement.
Pour qui : Acheteur, propriétaire
Sur devisVoir le détailVérification des permis
Nous contrôlons la licence de construction, les plans approuvés et les autorisations, et comparons l'autorisé avec le construit.
Pour qui : Acheteur, vendeur, investisseur
Sur devisVoir le détailAudit de condominium
Avant d'acheter un appartement : régime inscrit, règlement, charges, fonds de réserve, procès-verbaux et dettes du lot.
Pour qui : Acheteur d'appartement
Sur devisVoir le détailVérification de terrain
Titre et deslinde, limites, accès, servitudes, usage du sol et contraintes environnementales avant d'acheter ou de construire.
Pour qui : Acheteur de terrain, futur constructeur
Sur devisVoir le détailSuivi de chantier
Des inspections aux étapes clés d'une construction neuve, avec un rapport après chaque visite.
Pour qui : Propriétaire qui fait construire
Sur devisVoir le détailFormules groupées
Pack achat sécurisé
Titre, permis, inspection technique et condominium si applicable : la vérification complète avant d'acheter.
Pour qui : Acheteur
Sur devisVoir le détailPack vendeur
Un dossier prêt à vendre et la liste des régularisations à prévoir avant de présenter votre bien.
Pour qui : Vendeur
Sur devisVoir le détailComment ça marche
En savoir plusDemande
Laissez votre WhatsApp (et, si vous le souhaitez, quelques détails). Nous vous écrivons pour comprendre votre dossier.
Devis
Nous vous envoyons un devis avec les vérifications proposées, le prix et le délai.
Documents
Si vous acceptez, vous nous transmettez les documents par un lien sécurisé. Ils sont conservés chiffrés.
Vérifications
L'avocat, l'ingénieur ou le géomètre habilités réalisent les vérifications du dossier.
Rapport
Vous recevez un rapport clair avec un niveau de risque par point et nos recommandations.
Des professionnels habilités et des limites claires
Avocat dominicain habilité
Les vérifications de titre, de deslinde et d'actes sont réalisées ou validées par un avocat habilité à exercer en République dominicaine.
Ingénieur ou architecte inscrit
Les inspections techniques sont réalisées par un ingénieur ou un architecte inscrit à l'ordre professionnel compétent.
Géomètre (agrimensor) habilité
Les limites et les mesures sont vérifiées par un géomètre (agrimensor) habilité.
Un rapport compréhensible
Chaque point porte un niveau : conforme, à surveiller, bloquant ou non vérifiable, avec les documents consultés.
Documents protégés
Vos documents sont conservés chiffrés, seule l'équipe autorisée y accède et chaque accès est journalisé.
Pas de promesse impossible
Une vérification réduit les risques mais ne les supprime pas. Ce qui n'a pas pu être vérifié est indiqué comme tel.
Comprendre comment fonctionne le pays
Tout le centre d'informationTitres, deslinde, permis, condominiums, incitations au tourisme : des guides clairs, avec leurs sources officielles et leur état de relecture juridique.
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Informations générales, qui ne constituent pas un avis juridique. Pour votre dossier, demandez une vérification.
Agence immobilière THERD
Achat, vente et gestion de biens à Las Terrenas et dans la péninsule de Samaná.
Entreprise du même groupe : THERD SRL exploite ce site et l'agence. Si le bien à vérifier est vendu ou géré par l'agence THERD, nous vous le disons avant que vous acceptiez la mission, et la vérification est réalisée par un professionnel indépendant de la transaction.
Questions fréquentes
Que vérifiez-vous exactement ?
Selon le bien et vos besoins, nous pouvons vérifier :
- le titre de propriété et sa situation au registre : deslinde, hypothèques, oppositions ou litiges ;
- les permis de construire et la cohérence entre ce qui a été autorisé et ce qui a été construit ;
- la copropriété : règlement, charges, fonds de réserve et administration ;
- l'état technique du bien, au moyen d'une inspection.
Les vérifications exactes sont détaillées dans le devis. Pour un achat, le pack achat sécurisé regroupe les principales. Vous pouvez aussi consulter un exemple de rapport.
Qui réalise les vérifications ?
Chaque point est vérifié par un professionnel habilité dans son domaine :
- un avocat habilité à exercer en République dominicaine, pour le titre, le deslinde et les actes ;
- un ingénieur ou architecte inscrit à l'ordre compétent, pour la partie technique ;
- un agrimensor (géomètre) habilité, pour les limites et les mesures.
Terrenas Check coordonne la mission et vous remet un rapport unique. Le professionnel chargé de votre dossier est indiqué dans le devis. Plus d'informations sur la page qui vérifie.
Combien coûte une vérification ?
Le prix est sur devis, selon le bien et les vérifications nécessaires. Entrent en compte, par exemple, le type de bien, les documents disponibles et les points à examiner.
Après votre demande, nous vous envoyons un devis détaillé avec les vérifications proposées, le prix et le délai. Rien ne vous engage avant de l'accepter. Si vous ne savez pas ce qu'il vous faut, le diagnostic express vous aide à identifier les vérifications adaptées à votre cas.
En combien de temps vais-je recevoir le rapport ?
Le délai est indiqué dans le devis, selon votre dossier. Il dépend surtout des vérifications demandées, de la rapidité avec laquelle les documents sont réunis et du temps de réponse des institutions consultées, que nous ne maîtrisons pas.
Si une date de signature est prévue, indiquez-la dès votre demande : nous vous dirons franchement ce qui est possible d'ici là. Si un point ne peut pas être vérifié à temps, le rapport le signale comme tel.
Parlez-nous de votre projet
Envoyez votre demande à notre équipe. Nous vous recontacterons sur WhatsApp pour comprendre votre dossier et vous envoyer un devis. Cette demande ne vous engage à rien.
- Seul votre numéro WhatsApp est obligatoire
- Nous revenons vers vous avec nos questions et un devis
- Vos documents sont conservés chiffrés