Verificación del título
Comprobamos que el vendedor es el titular inscrito y que el inmueble está libre de hipotecas, oposiciones y litigios conocidos.
- Para quién:
- Comprador, vendedor
- Precio
- Según presupuesto
- Plazo indicativo
- Indicado en el presupuesto
Información general, que no constituye asesoría jurídica. Para su caso, solicite una verificación.
Antes de pagar un depósito o firmar, la verificación del título confirma quién es el propietario según el registro y qué cargas pesan sobre el inmueble. La realiza o valida un abogado dominicano habilitado, a partir de los documentos del registro y no de simples copias.
Lo que se verifica
- Certificado de título (o constancia anotada) y su autenticidad
- Deslinde y designación catastral de la parcela
- Titular inscrito y poderes del vendedor para vender
- Hipotecas, oposiciones, anotaciones y litigios registrados
- Coherencia con el plano catastral
- Impuestos inmobiliarios al día
Documentos necesarios
- Copia del certificado de título o de la constancia anotada
- Identificación del vendedor (en la etapa de la misión)
- Plano de mensura si existe
- Contrato o promesa de venta si ya existe
Se los pedimos solo si acepta el presupuesto, mediante un enlace seguro. Ninguna identificación al hacer la solicitud.
Lo que recibe
Un informe claro en español, francés o inglés, con un nivel de riesgo por punto, los documentos consultados y nuestras recomendaciones.
Conforme A vigilar Bloqueante No verificable
¿Quién lo realiza?
Un abogado dominicano habilitado realiza o valida la verificación.
Para entender
- El régimen de condominio en República Dominicana: partes privativas, partes comunes y título
- El registro inmobiliario dominicano: cómo funciona y qué cambia para el comprador
- Certificado de título y constancia anotada: diferencias y riesgos
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- El deslinde: qué es y por qué importa antes de comprar
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